보도자료
[SS부동산] 경기 남부 철도 ‘BIG 4’ 윤곽, 수원·시흥·의왕 등 눈길
작성자
스포츠서울
작성일
2023-11-02 10:54
조회
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GTX, 인동선, 월판선, 신안산선 진행…경기 남부 교통망 혁명적 변화
경기남부권부동산시장이철도호재로달아오르고있다.GTX를필두로인동선, 월판선,신안산선등이속속개통을앞둬서다.이들철도는요지에정차하고,표정속도(정차시간포함)가시간당약30㎞에불과한서울지하철보다고속으로달려지역민들의생활반경도확대될전망이다.
가장관심을끄는곳은GTX다.추진중인광역철도중가장고속으로달린다.표정속도100㎞/h로다른철
도보다2배이상빠르다.파주운정~화성동탄을연결하는GTX-A노선은내년상반기수서~동탄구간,하반
기파주운정~서울역구간이각각운행예정이다.GTX-B노선은내년상반기착공계획이며,GTX-C노선도
연내착공이발표됐다.
인동선(인덕원~동탄선)도관심노선이다.안양인덕원에서화성동탄을잇는약39㎞철도다.현재1공구,
9공구는2021년착공후공사중이며,나머지구간들은지난20일발주돼올해연말착공예정이다.‘황금
환승’프리미엄도기대된다.인덕원역에서는4호선,GTX-C(예정),월곶~판교선(예정)으로갈아탈수있고,
동탄역에서는GTX-A노선(예정)과SRT를이용가능하다.수원월드컵경기장에서는신분당선(예정)도정차
예정이다.
월판선(월곶~판교선)도눈길을끈다.인천송도역에서시흥~광명~안양~성남판교로이어지는약34㎞
길이의철도다.이외에경기안산에서시흥,광명을거쳐서울금천구,영등포구여의도로이어지는신안산
선(약44㎞)도경기남부교통혁명을이끌광역철도다.
권일부동산인포리서치팀장은“물리적거리보다시간적거리가중요한만큼이들철도의파급력이주택시
장에미치는영향력이막강하고,기존철도와환승도수월해효과가배가될수있을것”이라면서“철도착
공시점부터수년에걸쳐단계별로가격상승효과가나타나빨리선점하면투자금대비수익률을높일수있
다”고말했다.
실제신설철도가뚫리면집값도크게뛴다.신분당선사례가대표적이다.2016년1월신분당선남부연장
(정자~광교구간)이개통된광교신도시(수원이의동일대)아파트값은눈에띈상승세를이어갔다.이의동
‘자연앤힐스테이트(2012년11월준공)’전용면적84㎡는2014년상반기5억원대초반에거래됐다가,신
분당선남부연장선이개통된2016년하반기엔6억9200만원의신고가를기록했다.2021년에는15억원
으로역대최고가를찍었다.
연내이들신설철도호재를누릴수있는지역에서새아파트분양도잇따른다.먼저인동선최대수혜지역
으로꼽히는의왕시오전동에서는태영건설이‘의왕센트라인데시앙’을분양한다.오전‘나’구역재개발을
통해전용면적37~98㎡,총733가구규모로들어서며이중532가구가일반분양분이다.인동선오전역
(예정)을단지바로앞에서누릴수있는초역세권(예정)입지가돋보인다.오전역(예정)에서급행이용시1
정거장이면인덕원역에서GTX-C(예정)·4호선으로환승할수있다.인덕원역에는월판선도예정되어있어
판교까지생활권역이넓어지는효과를누릴수있으며,하행으로는3개역(급행기준)만이동하면동탄역에
서GTX-A노선(예정)과SRT까지이용가능하다.
경기수원세류동에서는삼성물산·SK에코플랜트·코오롱글로벌컨소시엄이‘매교역팰루시드’를공급할예
정이다.총2178가구로조성하며이중전용면적48~101㎡1234가구를일반분양한다.GTX-C노선이예
정된수원역이인근에자리한다.
신안산선수혜단지도대기중이다.현대건설은경기시흥정왕동에‘힐스테이트더웨이브시티’를분양중이
다.총1796가구중전용면적60~85㎡아파트851가구만먼저분양에나선다.인근에신안산선이예정
되어있다.연내분양을계획하고있는안산단원구중앙주공5단지2구역도재건축도신안산선을도보거리
에서이용할수있다.시공은롯데건설이맡았다.
화성동탄2신도시에서는대방산업개발이C18블록에서총464가구를선보일계획이다.GTX-A노선이정
차예정인동탄역이가깝다.
이밖에인천연수구에서는삼성물산이송도역앞에‘래미안송도역센트리폴’을공급한다.총2500여가구
로들어서며,월판선이정차예정인송도역을도보로이용할수있다.
출처 : 스포츠서울